36 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161504922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28015161504922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 67 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 282 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 283 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 243 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 93 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 292 319 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 838 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 144 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 695 $ Poids 20 % |
| 9 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 142 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 944 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 440 162 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 580 817 $ Poids 14 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 710 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.