33 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161513437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
28015161513437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 66 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 260 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 495 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 110 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 268 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 601 725 $ Poids 35 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 750 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 302 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 110 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 326 940 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 140 070 $ Poids 19 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 196 $ Poids 18 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 945 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 493 418 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.