221 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 147,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161514067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
28015161514067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 573 $ Poids 55 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 492 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 118 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 271 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 861 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 87 572 $ Poids 25 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 744 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 144 953 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 329 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 829 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 671 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 369 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 170 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.