226 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161515277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
28015161515277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 57 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 337 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 531 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 142 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 131 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 97 447 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 293 $ Poids 18 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 013 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 163 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 908 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.