228 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 79,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161515529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
28015161515529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 254 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 417 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 926 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 013 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 653 $ Poids 18 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 386 161 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 083 $ Poids 10 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 477 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 65 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.