222 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 137,4 m² · constr. 1935 · terrain 14 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 091,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161516154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
28015161516154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 33 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 99 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 165 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 502 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 826 $ Poids 24 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 312 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 139 432 $ Poids 22 % |
| 7 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 435 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.