230 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 132,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161516770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
28015161516770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 95 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 223 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 391 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 586 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 136 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 024 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 98 354 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 586 669 $ Poids 13 % |
| 9 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.