229 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161525192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
28015161525192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 69 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 255 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 391 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 606 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 508 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 278 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 764 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 297 647 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 537 170 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 403 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 859 $ Poids 20 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 447 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 374 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 613 562 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.