231 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161525423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
28015161525423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 63 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 246 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 354 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 215 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 178 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 261 003 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 986 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 49 560 $ Poids 19 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 609 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 390 342 $ Poids 12 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 554 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 189 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.