234 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161526207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
28015161526207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 469 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 653 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 170 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 814 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 274 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 523 726 $ Poids 22 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 124 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 450 038 $ Poids 9 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.