236 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161526478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
28015161526478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 498 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 683 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 143 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 149 487 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 645 680 $ Poids 17 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 822 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 95 866 $ Poids 12 % |
| 9 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 205 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.