238 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 167,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 76 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161527820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
28015161527820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 34 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 730 $ Poids 49 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 696 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 142 358 $ Poids 29 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 658 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 179 860 $ Poids 17 % |
| 5 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 676 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 93 258 $ Poids 13 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 722 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 233 $ Poids 11 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 536 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 468 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 156 384 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 750 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.