250 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 116,4 m² · constr. 1985 · terrain 19 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 118,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161547669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
28015161547669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
966
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 57 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 729 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 396 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 916 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 266 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 500 209 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 233 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 128 416 $ Poids 12 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 700 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.