249 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 186,8 m² · constr. 1944 · terrain 832 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 882,9 m²
Frontage
386,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161590642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
28015161590642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 80 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 162 330 $ Poids 34 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 983 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 188 559 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 727 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 963 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 202 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 789 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 477 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.