242 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 97,7 m² · constr. 1945 · terrain 179 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 028,4 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 12 300 $ +1070.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161630624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
28015161630624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 53 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 366 $ Poids 65 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 754 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 895 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 007 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 889 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 424 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 710 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 526 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.