252 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
171 200 $
Chalet · 2 073 $/m² · 82,6 m² · constr. 1980 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 52 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161632366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
28015161632366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 945 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 214 771 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 259 446 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 857 $ Poids 15 % |
| 5 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 336 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 242 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 49 181 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 393 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 647 $ Poids 6 % |
| 10 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 322 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 999 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.