252 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
114 200 $
Chalet · 6 107 $/m² · 18,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161642247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
28015161642247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 6 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 20 % |
| 2 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 3 % |
| 3 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.