33 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 5 128 $/m² · 61,1 m² · constr. 1996 · terrain 426 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 600 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161845813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
28015161845813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 71 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 873 $ Poids 2 % |
| 2 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 587 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +998 $ | 199 006 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 169 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 160 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.