37 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 3 311 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 109 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 100 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161897235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
28015161897235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 65 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 078 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 298 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 450 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.