41 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 109,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 70 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161996123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
28015161996123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 52 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 680 $ Poids 9 % |
| 2 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 140 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.