Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 5 609 $/m² · 34,8 m² · constr. 1960 · terrain 122 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171488012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
28015171488012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 44 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 836 $ Poids 4 % |
| 2 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 182 142 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rang 7, Chemin du Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 756 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.