273 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 94,5 m² · constr. 1992 · terrain 299 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 900 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171545294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
28015171545294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 293 $ Poids 35 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 360 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 289 805 $ Poids 12 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 480 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 434 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 285 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 607 537 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 519 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 435 064 $ Poids 3 % |
| 12 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.