289 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 141,4 m² · constr. 1979 · terrain 56 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 100 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171650592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
28015171650592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 992 $ Poids 24 % |
| 2 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 459 509 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 143 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge +6 673 $ | 100 458 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 141 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 194 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.