288 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171653904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
28015171653904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 769 $ Poids 33 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 832 $ Poids 16 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 661 $ Poids 13 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 468 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 246 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 438 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 518 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 446 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.