297 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 55 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 778,3 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171671964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
28015171671964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 62 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 266 703 $ Poids 15 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 470 $ Poids 11 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 508 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 278 847 $ Poids 5 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 422 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 416 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 588 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 491 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.