Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
226 700 $
Autre · terrain 9 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 180,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 53 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171695637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
28015171695637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 52 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 658 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 38 % |
| 2 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 109 m · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 32 % |
| 3 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 162 m · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 585 $ Poids 22 % |
| 4 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 136 m · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 390 $ Poids 19 % |
| 6 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 5 % |
| 11 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.