310 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
349 700 $
Autre · 7 108 $/m² · 49,2 m² · constr. 1967 · terrain 959 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 400 m²
Frontage
254,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171764083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
28015171764083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 911 $ Poids 0 % |
| 2 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 157 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 163 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.