39 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
416 400 $
Autre · 4 293 $/m² · 97 m² · constr. 2014 · terrain 218 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 200 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171808120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
28015171808120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 537 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 319 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 481 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.