11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
284 200 $
Chalet · 2 425 $/m² · 117,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171994142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
28015171994142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 65 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 413 $ Poids 6 % |
| 2 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.