318 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · 4 106 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181606245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
28015181606245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 70 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 1 m · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 40 m · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 635 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 199 011 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 203 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 597 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 399 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 378 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 521 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.