330 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,2 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181626655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
28015181626655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 229 m · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 614 $ Poids 36 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 188 m · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 345 578 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 292 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 367 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 440 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 583 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.