313 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 5 309 $/m² · 38,2 m² · constr. 1996 · terrain 268 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 500 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181660666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
28015181660666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 47 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 209 743 $ Poids 8 % |
| 2 | 83, rang 7, Chemin du Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.