36 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
97 900 $
Chalet · 4 079 $/m² · 24 m² · constr. 1970 · terrain 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 29 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181730288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
28015181730288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 2 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 515 m · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 637 $ Poids 20 % |
| 2 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 242 740 $ Poids 13 % |
| 3 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 157 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.