16 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 9 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181790775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
28015181790775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 052 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 102 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.