59 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 6 234 $/m² · 80 m² · constr. 2013 · terrain 439 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 700 m²
Frontage
577,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181942538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
28015181942538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
966
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 90 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 464 $ Poids 2 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 336 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.