81 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 9 412 $/m² · 45,2 m² · constr. 1970 · terrain 202 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 300 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191969341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
28015191969341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 159 $ Poids 2 % |
| 2 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 206 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.