80 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
106 000 $
Autre · 4 157 $/m² · 25,5 m² · constr. 1960 · terrain 161 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 300 m²
Frontage
258,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 59 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192035337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
28015192035337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 4 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.