Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 8 745 $/m² · 27,1 m² · terrain 421 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 500 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201659652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
28015201659652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 55 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 796 m · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 411 $ Poids 16 % |
| 2 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 296 $ Poids 2 % |
| 3 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.