430 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
220 000 $
Autre · terrain 576 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 700 m²
Frontage
526 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201878624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
28015201878624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±218.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 423 $ Poids 13 % |
| 2 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 3 % |
| 3 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.