444 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
280 500 $
Autre · 10 090 $/m² · 27,8 m² · constr. 2005 · terrain 556 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 300 m²
Frontage
525,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201899956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
28015201899956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 64 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 393 $ Poids 1 % |
| 2 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.