91 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 11 976 $/m² · 44,9 m² · constr. 2000 · terrain 597 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 400 m²
Frontage
564,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201909361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
28015201909361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 93 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 523 419 $ Poids 1 % |
| 2 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 228 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.