11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
160 400 $
Autre · terrain 163 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 600 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202120845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
28015202120845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 33 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 1 % |
| 2 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.