Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie

Valeur estimée

92 900 $

Autre · 6 451 $/m² · 14,4 m² · terrain 87 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 92 900 $

Rôle 27 600 $P10 56 800 $P90 166 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

87 000 m²

Frontage

365 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

27 600 $

99 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 28 300 $ -2.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

221922884000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

980

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

28015221922884000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 250 $

$/m² médian

1 579

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Aurélie

Vaut plus que 2 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202272 500 $+0 %

202372 100 $-1 %

202475 900 $+5 %

202581 800 $+8 %

202692 900 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie

2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 195 000 $

19,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +0 $

185 235 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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