Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie

Valeur estimée

254 700 $

Autre · terrain 253 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 254 700 $

P10 113 400 $P90 363 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

253 400 m²

Frontage

804,8 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

89 700 $

100 %

Terrain 89 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 600 $ +32.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

222043155400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

984

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

67 600 $

ID provincial

28015222043155400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

1 763

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Aurélie

P58

Vaut plus que 58 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202289 500 $

202392 800 $+4 %

202497 200 $+5 %

2025104 300 $+7 %

2026254 700 $+144 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie

2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²)

83,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 423 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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