8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
226 800 $
Autre · terrain 232 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 900 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001634450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
28020001634450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 2 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 986 m · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 24 % |
| 4 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 051 $ Poids 14 % |
| 5 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 188 $ Poids 4 % |
| 9 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 9705, 127e Rue, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (673 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 9275, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 549 $/m²) 104,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.