356 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 88,6 m² · constr. 1920 · terrain 210 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 400 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001645787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
28020001645787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 725 m · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 317 $ Poids 19 % |
| 4 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 314 $ Poids 6 % |
| 5 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 895 $ Poids 4 % |
| 6 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 116 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 9705, 127e Rue, Saint-Georges 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (673 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 156 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (5 183 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.