426 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 127,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001724870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
28020001724870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 050 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 712 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 216 $ Poids 40 % |
| 2 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 114 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, Rue du Boisé, Saint-Benjamin 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (450 $/m²) 139,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.