462 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 133 m² · constr. 1922 · terrain 2 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001745486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
28020001745486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 179 392 $ Poids 31 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 596 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 769 $ Poids 17 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 114 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, Rue des Bosquets, Saint-Benjamin 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 116 565 $ (1 065 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 517 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 140 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Rue du Boisé, Saint-Benjamin 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (450 $/m²) 139,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue de la Sapinière, Saint-Benjamin 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.