516 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 168,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,1 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001778083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
28020001778083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 226 $ Poids 20 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 117 $ Poids 15 % |
| 3 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 169 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 359 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.