599 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 4 784 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 653 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 900 m²
Frontage
274,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001836491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
28020001836491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 361 $ Poids 11 % |
| 2 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 619 $ Poids 10 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 261 524 $ Poids 3 % |
| 4 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 183 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Rue des Bosquets, Saint-Benjamin 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 116 565 $ (1 065 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 517 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 126 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 141 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.